હવે મધ્યમ વર્ગના પરિવારો માટે ગુજરાતમાં મકાન બનાવવું કે જમીન ખરીદવી મોંઘી પડશે. કારણ કે રાજ્યમાં 1 એપ્રિલ 2025થી નવા જંત્રીના દરો લાગુ થશે. જેના કારણે ગુજરાતમાં પ્રોપર્ટીના ભાવ વધશે. નવી સિસ્ટમ મુજબ હવે પ્રોપર્ટીની કિંમત લોકો માટે બેથી ત્રણ ગણી મોંઘી થશે. નવી સિસ્ટમના અમલીકરણ સાથે, ચૂકવવાપાત્ર રકમમાં 100 થી 200 ટકાનો વધારો થશે. સરકાર દ્વારા જંત્રીના ભાવમાં અચાનક વધારો થતાં બિલ્ડરો અને ડેવલપર્સ મૂંઝવણમાં છે. આ કિસ્સામાં, રાજ્ય સરકાર દ્વારા ક્રેડાઈ દ્વારા જાહેર કરાયેલ સૂચિત જંત્રી પર સવાલો ઉભા થઈ રહ્યા છે.
CREDAIએ હકારાત્મક વલણ અપનાવ્યું
CREDAI અથવા GAHED અમદાવાદના પ્રમુખ ધ્રુવ પટેલે જણાવ્યું હતું કે જંત્રી 2011 માં આવી હતી, ત્યારબાદ 12 વર્ષ સુધી કોઈ વધારો થયો ન હતો. વિકાસને ધ્યાનમાં રાખીને, CREDAI સરકારને ભલામણો કરી રહી છે. જંત્રી બમણી કરવાની જાહેરાત માર્ચ 2023 માં આશ્ચર્યજનક તરીકે કરવામાં આવી હતી. તેમ છતાં, CREDAIએ હકારાત્મક વલણ અપનાવ્યું હતું. હવે 12 વર્ષ બાદ સરકારે વૈજ્ઞાનિક સર્વે કરીને જંત્રી સુધારવાની વાત કરી છે. તેમણે કહ્યું કે તેઓએ સીએમ ભૂપેન્દ્રને અરજી કરી હતી કે રાજ્યમાં 40 હજાર વેલ્યુ ઝોન છે. રાજ્યમાં ખેડૂતોથી શરૂ કરીને દરેકને જમીન સંબંધિત અનેક પ્રકારની બાબતો લાગુ પડે છે.
આટલો વધારો થઈ શકે છે
તેમણે વધુમાં જણાવ્યું હતું કે, સરકારને દોઢ વર્ષ થયું પરંતુ જનતાને સૂચનો આપવા માટે માત્ર એક મહિનાનો સમય આપવામાં આવ્યો. અમારા સર્વે મુજબ, હાલની સૂચિત જંત્રીમાં સરેરાશ 200 ટકાથી 2000 ટકાનો વધારો જણાય છે. અમે પણ માનીએ છીએ કે જંત્રી વિકાસ અને સમય પ્રમાણે વધવી જોઈએ, પરંતુ આવો અચાનક વધારો સ્વીકાર્ય નથી. સરકાર પોતે સમીક્ષા કરવામાં દોઢ વર્ષ લે છે અને જનતાને માત્ર એક મહિનો આપે છે. આ સાથે, તેમણે વિનંતી કરી કે તેમને સમીક્ષા માટે 31 માર્ચ, 2025 સુધીનો સમય આપવામાં આવે.
ઑફલાઇન વાંધા સૂચન
આ સાથે તેમણે કહ્યું કે ઓનલાઈન રિવ્યુ સોલ્યુશન યુઝર ફ્રેન્ડલી નથી અને તેમાં ઘણી ટેકનિકલ ખામીઓ છે. અમદાવાદ જેવા મહાનગરમાં અમારા જેવા શિક્ષિત લોકો અનેક મુશ્કેલીઓનો સામનો કરી રહ્યા છે. ગ્રામ્ય વિસ્તારના લોકો આ સૂચનો આપી શકતા નથી. તેથી ઓફલાઇન પદ્ધતિથી વાંધા સૂચનો સ્વીકારવામાં આવે તેવી પણ માંગણી કરવામાં આવી છે. મામલતદાર અને કલેક્ટર કચેરીએ લેખિતમાં વાંધા સૂચનો સ્વીકારવા. સૂચિત જંત્રીના કિસ્સામાં, અમે હજુ સુધી ગહન અભ્યાસ કરી શક્યા નથી. અન્યથા આ જંત્રીનો સ્વીકાર કોઈપણ સમયે સ્વીકાર્ય નથી. સરકારે અમને અમલીકરણ માટે વિસ્તરણ અને ઑફલાઇન વાંધા સૂચનો સ્વીકારવાનો વિકલ્પ આપવો જોઈએ. જંત્રીની જાહેરાત કયા નિયમો હેઠળ કરવામાં આવી હતી તેની પણ અમને ખબર નથી.
