૨૦૨૫નું બજેટ રજૂ કરવાનો સમય ધીમે ધીમે નજીક આવી રહ્યો છે. આ દરમિયાન, ઘણી બાબતો અંગે અટકળો પણ તેજ થઈ ગઈ છે. સામાન્ય લોકોથી લઈને રોકાણકારો સુધી દરેકને આ બજેટથી ઘણી અપેક્ષાઓ છે. એવું પણ કહેવામાં આવી રહ્યું છે કે સરકાર કર મુક્તિ અંગે પણ કેટલીક જાહેરાત કરી શકે છે. દરમિયાન, નિષ્ણાતો નવી કર પ્રણાલીમાં હોમ લોનનો સમાવેશ કરવાનું વિચારી રહ્યા છે. આવી સ્થિતિમાં, બજેટમાં પણ તેની જાહેરાત થઈ શકે છે.
જ્યારે જૂની કર પ્રણાલી હેઠળ, કરદાતાઓને હોમ લોન કપાતનો લાભ મળે છે. જે લોકો જૂની કર વ્યવસ્થા પસંદ કરે છે તેઓ કબજા હેઠળની મિલકત પર હોમ લોનના વ્યાજ માટે 2 લાખ રૂપિયા સુધીની કપાતનો દાવો કરી શકે છે, જે નવી કર વ્યવસ્થામાં ઉપલબ્ધ નથી.
નવી સિસ્ટમ હેઠળ ભાડાની મિલકતો માટે કેટલીક છૂટછાટો છે. ઉદાહરણ તરીકે, આવકવેરા કાયદાની કલમ 24 મુજબ, કરપાત્ર ભાડાની આવકમાંથી હોમ લોનના વ્યાજની કપાત પર કોઈ મર્યાદા નથી. જોકે, લોન પરનું વ્યાજ ઘણીવાર ભાડાની આવક કરતાં વધી જાય છે, જેના પરિણામે મિલકત માલિકને નુકસાન થાય છે. કમનસીબે, આ નુકસાનને અન્ય સ્ત્રોતોમાંથી થતી આવક સામે સરભર કરી શકાતું નથી અથવા નવી કર વ્યવસ્થામાં આગળ ધપાવી શકાતું નથી.
૨૦૨૫નું બજેટ રજૂ કરવાનો સમય ધીમે ધીમે નજીક આવી રહ્યો છે. આ દરમિયાન, ઘણી બાબતો અંગે અટકળો પણ તેજ થઈ ગઈ છે. સામાન્ય લોકોથી લઈને રોકાણકારો સુધી દરેકને આ બજેટથી ઘણી અપેક્ષાઓ છે. એવું પણ કહેવામાં આવી રહ્યું છે કે સરકાર કર મુક્તિ અંગે પણ કેટલીક જાહેરાત કરી શકે છે. દરમિયાન, નિષ્ણાતો નવી કર પ્રણાલીમાં હોમ લોનનો સમાવેશ કરવાનું વિચારી રહ્યા છે. આવી સ્થિતિમાં, બજેટમાં પણ તેની જાહેરાત થઈ શકે છે.
જ્યારે જૂની કર પ્રણાલી હેઠળ, કરદાતાઓને હોમ લોન કપાતનો લાભ મળે છે. જે લોકો જૂની કર વ્યવસ્થા પસંદ કરે છે તેઓ કબજા હેઠળની મિલકત પર હોમ લોનના વ્યાજ માટે 2 લાખ રૂપિયા સુધીની કપાતનો દાવો કરી શકે છે, જે નવી કર વ્યવસ્થામાં ઉપલબ્ધ નથી.
નવી સિસ્ટમ હેઠળ ભાડાની મિલકતો માટે કેટલીક છૂટછાટો છે. ઉદાહરણ તરીકે, આવકવેરા કાયદાની કલમ 24 મુજબ, કરપાત્ર ભાડાની આવકમાંથી હોમ લોનના વ્યાજની કપાત પર કોઈ મર્યાદા નથી. જોકે, લોન પરનું વ્યાજ ઘણીવાર ભાડાની આવક કરતાં વધી જાય છે, જેના પરિણામે મિલકત માલિકને નુકસાન થાય છે. કમનસીબે, આ નુકસાનને અન્ય સ્ત્રોતોમાંથી થતી આવક સામે સરભર કરી શકાતું નથી અથવા નવી કર વ્યવસ્થામાં આગળ ધપાવી શકાતું નથી.
ICAI એ નવી કર વ્યવસ્થા હેઠળ ઘરની મિલકતમાંથી થતી આવક પરના કર અંગે ત્રણ ભલામણો રજૂ કરી છે.ICAI એ સરકારને નવી કર વ્યવસ્થા હેઠળ 2 લાખ રૂપિયા સુધીના વ્યાજ પર કપાતની મંજૂરી આપવા વિનંતી કરી છે.
ICAI એ એવું પણ સૂચન કર્યું છે કે ઘરની મિલકતમાંથી થયેલા નુકસાનને અન્ય હેડ હેઠળની આવક સામે સેટઓફ કરવાની મંજૂરી આપવી જોઈએ.
એવા કિસ્સાઓમાં જ્યાં અન્ય કોઈ શીર્ષક હેઠળ કોઈ આવક ન હોય, ICAI દરખાસ્ત કરે છે કે નુકસાન આગામી 8 આકારણી વર્ષો માટે ઘરની મિલકતમાંથી થતી આવક સામે સેટ ઓફ કરવાને પાત્ર હોવું જોઈએ.
હોમ લોન લેનારાઓ અને ઉદ્યોગ નિષ્ણાતો બંનેને આશા છે કે નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણ વધુ સારા કર લાભો માટેની તેમની લાંબા સમયથી ચાલી આવતી માંગણીઓ પર ધ્યાન આપશે.
જૂના કરવેરા શાસન હેઠળ હોમ લોન
નવી કર વ્યવસ્થા અમલમાં આવી ત્યારથી જૂની કર વ્યવસ્થામાં કોઈ નવી કે સુધારેલી કર મુક્તિ રજૂ કરવામાં આવી નથી, તેમ છતાં નિષ્ણાતો મુક્તિઓમાં વધારો કરવાની હિમાયત કરી રહ્યા છે. આ શહેરી ભારતમાં ઘર માલિકીના વધતા ખર્ચના પ્રતિભાવમાં છે. નિષ્ણાતો માને છે કે જૂના કર વ્યવસ્થામાં કલમ 80C અને 24B હેઠળ આપવામાં આવતી વર્તમાન કર કપાત અપૂરતી છે અને ઘર માલિકીને વધુ સસ્તું બનાવવા માટે સુધારાની માંગ કરી રહ્યા છે
