RBIએ સતત છઠ્ઠી વખત રેપો રેટમાં કોઈ ફેરફાર કર્યો નથી. આમ છતાં હોમ લોન પર વ્યાજ દર ગયા વર્ષની સરખામણીએ ઓછો છે. આવી સ્થિતિમાં, જો તમે નવું ઘર ખરીદવા માંગો છો અથવા જૂની હોમ લોન ચૂકવી રહ્યા છો, તો ચોક્કસપણે વ્યાજ દરોનું મૂલ્યાંકન કરો. આનાથી તમે સારી એવી રકમ બચાવી શકો છો. કાલીચરણનો અહેવાલ…
ગયા વર્ષ કરતાં લોન સસ્તી
ગયા વર્ષે હોમ લોનના વ્યાજદરમાં નરમાઈ આવી છે. જો કે, દર ફેબ્રુઆરી, 2022 કરતા વધુ અને ફેબ્રુઆરી, 2023 કરતા ઓછા છે. સૌથી નીચા વ્યાજ દરનો લાભ માત્ર એવા ઋણધારકોને જ મળે છે જેમની આવક સ્થિર છે. ક્રેડિટ સ્કોર 750 થી વધુ છે. લોન-ટુ-વેલ્યુ રેશિયો ઓછો છે. મહિલાઓ, બ્લુ ચિપ કંપનીઓના પગારદાર કર્મચારીઓ, સરકારી કર્મચારીઓ, પ્રીમિયમ પ્રોપર્ટી ખરીદનારા અને હોમ લોન રિફાઇનાન્સ કરનારાઓ માટે પણ ઓછા વ્યાજ દરની હોમ લોન ઉપલબ્ધ છે. હાલમાં હોમ લોન પર સૌથી ઓછું વ્યાજ 8.30 થી 8.60 ટકાની વચ્ચે છે.
હવે આપણે શું કરવું
જો હોમ લોન 2020 પહેલાની છે, તો શક્ય છે કે તમે વધુ વ્યાજ ચૂકવતા હોવ. આને અવગણવા માટે, વર્તમાન વ્યાજ દરનું મૂલ્યાંકન કરો. જો તમારી પાસે હોમ લોનના અડધાથી વધુ બાકી હોય અને વ્યાજ દર તમારી વર્તમાન પાત્રતા કરતાં 50-100 બેસિસ પોઈન્ટ્સ વધારે હોય, તો તમે રેપો લિંક્ડ રિફાઇનાન્સિંગ પર વિચાર કરી શકો છો. વધુમાં, તમે તમારી હાલની હોમ લોન અન્ય બેંક અથવા ધિરાણકર્તાને ટ્રાન્સફર કરી શકો છો. આ બચતમાં મદદ કરશે.
 "છઠ્ઠી વખત RBIનો રેપો રેટ સ્થિર, બચત માટે હોમ લોનના વ્યાજની ગણતરી આ રીતે કરો 1")
જો તમે નવા લેનારા છો
જો તમે નવું ઘર ખરીદવા માંગો છો, તો તમે તમારી યોગ્યતા મુજબ સૌથી ઓછા વ્યાજ દરે હોમ લોન લેવાનો પ્રયાસ કરી શકો છો. આ માટે તમે બે રીત અપનાવી શકો છો. પ્રથમ, કોઈ ક્રેડિટ કાર્ડ અથવા અન્ય લેણાં ન હોવા જોઈએ. બધી ચૂકવણીઓ અપડેટ થવી જોઈએ. બીજું, તમારા ક્રેડિટ સ્કોર પર નજીકથી નજર રાખો. દર મહિને તેને મફતમાં તપાસતા રહો. 750નો ક્રેડિટ સ્કોર ખૂબ સારો માનવામાં આવે છે. 800 થી વધુનો ક્રેડિટ સ્કોર શ્રેષ્ઠ છે.
તમે દર 1 લાખ રૂપિયા પર 6,500 રૂપિયા બચાવી શકો છો
હોમ લોનની ચુકવણીનો સમયગાળો 10 વર્ષ બાકી છે અને જો તમે વ્યાજ દર 9.50 ટકાથી ઘટાડીને 8.50 ટકા કરી શકો છો, તો તમે દર 1 લાખ રૂપિયા પર લગભગ 6,500 રૂપિયાની બચત કરી શકો છો. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમારી પાસે 30 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન બાકી છે, તો તમે 10 વર્ષમાં 1.95 લાખ રૂપિયા બચાવી શકો છો. એટલે કે દર વર્ષે રૂ. 19,500. દર ઘટ્યા પછી બચત વધશે.
સરકારી બેંકો પાસેથી લોન લેનારાઓએ ધ્યાન આપવું જોઈએ
બેંક બજારના સીઈઓ આદિલ શેટ્ટીએ જણાવ્યું હતું કે આરબીઆઈના ડેટા દર્શાવે છે કે જાહેર ક્ષેત્રની બેંકોની બાકી લોન હજુ પણ જૂના માપદંડો પર આધારિત છે. ખાનગી બેંકોની 79 ટકા લોન રેપો રેટ આધારિત છે. તે જ સમયે, 12 સરકારી બેંકોની માત્ર 38% લોન રેપો આધારિત છે. જો તમે 2020 પહેલા સરકારી બેંકમાંથી હોમ લોન લીધી હોય, તો તમે જૂના નિયમોને કારણે વધુ વ્યાજ ચૂકવી રહ્યા છો.
