Home Loan vs Rent: શું તમે પણ ભાડાના મકાનમાં રહો છો અને હવે તમારું પોતાનું ઘર ખરીદવા માંગો છો? પરંતુ તમને એ નક્કી કરવામાં મુશ્કેલી પડી રહી છે કે તમારું પોતાનું ઘર ખરીદવું યોગ્ય રહેશે કે ભાડાના મકાનમાં રહેવું વધુ સારું છે.
ચાલો આને સરળ ભાષામાં સમજીએ…
સામાન્ય રીતે ભારતમાં દરેક મધ્યમ વર્ગના પરિવારનું પોતાનું ઘર હોય તેવું સપનું હોય છે. પરંતુ આજકાલ રિયલ એસ્ટેટના વધતા ભાવ અને મોંઘવારીના યુગમાં લોકોની બચત ઘટી ગઈ છે અને લોકો હોમ લોન લઈને જ પોતાનું મકાન ખરીદી શકે છે. આવી સ્થિતિમાં, લોકો હોમ લોનના મોટા હપ્તા ભરીને અથવા ભાડાના મકાનમાં રહીને પોતાનું ઘર ખરીદવાની ચિંતામાં છે.
શું ઘરની માલિકી ખરેખર રોકાણ છે?
સૌ પ્રથમ તમારે તમારી જાતને પૂછવું પડશે કે શું રહેવા માટે ખરીદેલું ઘર રોકાણ છે? અર્થશાસ્ત્રમાં રોકાણનો સીધો અર્થ એ છે કે તેના પર તમને કેટલું વળતર મળશે? તમારા ઘરની ડાઉનપેમેન્ટ અને લોનની EMIને જોડીને, શું તમે ભાડા પર ખર્ચ કરીને તમારી અન્ય બચતમાંથી કમાણી કરી રહ્યાં છો તેટલું વળતર મેળવવા માટે સક્ષમ છો? ઉપરાંત, તમારી હોમ લોન EMIને કારણે તમારા અન્ય ખર્ચાઓ પર અસર થઈ રહી નથી કે કેમ તેનું મૂલ્યાંકન કરવાની ખાતરી કરો. ઘર ખરીદવું એ અન્ય ઘણા પરિબળો પર પણ આધાર રાખે છે.
ઘર ખરીદવાનો નિર્ણય વ્યક્તિની આર્થિક સ્થિતિ, તેની જવાબદારીઓ અને પરિવારની સંપત્તિ અને આવક પર આધાર રાખે છે.
ઘર ખરીદવું એ જીવનનું લક્ષ્ય હોઈ શકે છે, પરંતુ હોમ લોન EMI લાંબા ગાળે તમારા અન્ય ખર્ચાઓ પર અસર કરે છે.
હોમ લોનની EMI સામાન્ય રીતે માસિક ભાડા કરતા વધારે હોય છે. તેથી, ખાતરી કરો કે હોમ લોન તમારા અન્ય નાણાકીય લક્ષ્યોને અસર કરશે નહીં.
તમારું પોતાનું ઘર ખરીદવાથી તમને સ્થિરતા મળે છે, પરંતુ ભાડાનું મકાન તમને રાહત આપે છે. ભાડાના મકાનમાં રહેવાથી, તમને નોકરી બદલવામાં કોઈ સમસ્યાનો સામનો કરવો પડતો નથી, જ્યારે તમારું પોતાનું ઘર ખરીદ્યા પછી, તમે આવા જોખમોને ટાળો છો, જે તમારી કારકિર્દીના વિકાસને અસર કરે છે.
નિષ્ણાતો સલાહ આપે છે કે જ્યાં સુધી વ્યક્તિ પાસે પૂરતી બચત ન હોય ત્યાં સુધી તેણે હોમ લોન ન લેવી જોઈએ. અને તે મિલકતની કિંમતના 50 ટકા સુધી ડાઉન પેમેન્ટ કરવાની સ્થિતિમાં ન હોવો જોઈએ.
